Petição Contra o Plano da Torre Perto do Metrô: Vizinhos Cortam Bilhões e Nós Batemos

Petição contra o plano Bigal Alon Towers em Tel Aviv: Os proprietários de terras em quem a entrada para a estação de metrô "Paz" está planejada afirmam que a disputa pelos direitos de construção foi anulada, enquanto os proprietários de lotes nas proximidades, incluindo o município de Tel Aviv, desfrutam de grandes elogios. De acordo com as estimativas dos peticionários, a compensação da depreciação e expropriação pode chegar a aproximadamente 82 milhões de shekels. Este é um plano de construção, que está no centro de uma petição administrativa recentemente apresentada ao Tribunal Distrital de Tel Aviv. Os proprietários da 124-122 Yigal Alon Street afirmam que foram excluídos de um plano que concede amplos direitos de construção aos proprietários dos lotes adjacentes, embora suas parcelas sejam destinadas a estabelecer a entrada para a estação de metrô na qual o plano se baseia. A petição foi apresentada através da Adv. Anat Biran, Ron Navon e Ofek Koren, do escritório de Anat Biran. Ele está envolvido em um programa que permite a construção de duas torres residenciais de até 70 andares e uma torre de emprego de até 60 andares. O advogado Biran: "Os proprietários de terras são obrigados a abandonar partes significativas de suas terras em favor da estação que está sendo construída, enquanto os proprietários de terras adjacentes recebem amplos direitos de construção graças à mesma estação. Ao re-planejar complexos inteiros em torno do metrô, deve haver uma distribuição justa dos direitos e encargos entre os proprietários de terras." A resposta do município de Tel Aviv-Jaffa: "O campo sobre o qual a petição foi submetida, ao contrário dos lotes incluídos no plano envolvendo Yigal Alon, é um campo que tem um plano de infra-estrutura nacional para o metrô e define instruções para ele e, portanto, não havia espaço para inclusão no plano. O lote será planejado como parte do planejamento para as estações de metrô. Além disso, a comissão local estudará a petição.

E responda ao tribunal." A Sede Nacional de Planejamento disse: "A posição da equipe de planejamento será levada ao tribunal".

Castelo histórico de 800 anos vendido em apenas um euro – o que está por trás do preço?

Quem não sonhou em possuir um castelo antigo, com torres, um salão de cavaleiros e um fosso? A Alemanha está agora se oferecendo para tornar o sonho realidade a um preço que é difícil de acreditar: apenas um euro. As autoridades da cidade de Bad Dben, no estado da Saxônia, na Alemanha Oriental, colocaram o Castelo de Schnnitz à venda, um edifício histórico de 800 anos. Mas por trás do preço simbólico está uma despesa muito mais pesada: o comprador será obrigado a investir cerca de 20 milhões na renovação, e também para lidar com requisitos rigorosos para a preservação da estrutura antiga. O castelo, erguido por volta de 1237, cobre uma área construída de cerca de 1.012 metros quadrados. Inclui um salão de cavaleiros, duas torres, uma das quais se eleva a uma altura de 29 metros, e um fosso de água em torno do complexo. O edifício está vazio há anos, e partes dele estão em um estado instável. No entanto, de acordo com as autoridades locais, as fundações e o esqueleto ainda estão estáveis, e o telhado atômico impede a penetração da água e outros danos. "Gostaria que o castelo fosse salvo. O edifício é importante para a região e para toda a Saxônia”, disse ele ao jornal alemão Bild Mathias Meath, chefe do assentamento local, que tem 64 anos. "Fora, ele não parece mais muito bom. Há muito trabalho a ser feito, mas o telhado é estanque." De acordo com Meath, as possibilidades de uso futuro da estrutura são variadas. “Eu posso imaginar um hotel, uma casa de repouso, um centro de treinamento ou um internato lá”, disse ele ao Bild. "Mas os altos custos de renovação devem ser levados em conta." O parque adjacente ao castelo também é oferecido para compra, mas ao contrário do próprio edifício, não está incluído no preço simbólico, mas ainda é barato: de acordo com a emissora pública alemã MDR, o preço do terreno é de 60 por metro quadrado. O sonho americano acabou

Esta não é a primeira vez que as autoridades tentam encontrar alguém para trazer o castelo de volta à vida. Em 2014, a solução parecia ser encontrada, já que uma mulher americana e seu filho buscavam transformar o edifício em um complexo turístico e de hospitalidade, que incluiria um hotel, um restaurante de churrasco e um bar de vinhos. Os dois esperavam recrutar investidores para financiar o ambicioso projeto, mas o plano não se concretizou. De acordo com o Bild, em vez de investir milhões de euros, a estrutura foi investida em apenas cerca de 400 mil euros, e em 2018 o projeto entrou em colapso. O contrato de compra foi cancelado, e a polícia chegou ao local e executado para expulsar os proprietários da propriedade e substituir as fechaduras da porta. O castelo retornou à propriedade da cidade e, desde então, a busca por um novo comprador continuou. O castelo também tem um lugar na história da literatura alemã. No século XVI, foi habitada pelo nobre Gnther von Tszowitz, que se envolveu em um caso histórico que inspirou o famoso romance "Michael Kohlhaas" de Heinrich von Kleist. Em 1532, os homens do nobre confiscaram dois cavalos do comerciante Hans Kolhaza, que estava a caminho da feira de Leipzig. O comerciante veio ao castelo para exigir seu retorno, mas sem sucesso. O conflito se transformou em uma luta violenta que durou anos, e no final o comerciante foi executado. Kleist adaptou o caso em uma obra publicada em 1810 e se envolve na luta de um homem que busca justiça, mas ele mesmo se torna um criminoso violento. Após a Segunda Guerra Mundial, em 1945, a propriedade foi expropriada de seu proprietário. Durante a era comunista, o castelo foi usado para vários fins, incluindo apartamentos residenciais, escritórios da administração local, uma barbearia, uma estação de correios e até mesmo um jardim de infância. Após a reunificação da Alemanha, o edifício permaneceu abandonado por muitos anos. Não só dinheiro: também burocracia

Dissuadindo os investidores ao lado dos enormes custos de restauração, o outro obstáculo significativo é o status do castelo como uma estrutura histórica protegida. Qualquer trabalho de renovação requer conformidade com os requisitos de conservação e, às vezes, documentação arqueológica detalhada. “A burocracia das autoridades, seja uma autoridade de conservação do local ou arqueólogos – qualquer coisa pequena que seja feita aqui deve ser documentada com precisão”, disse Meath à emissora regional MDR. Segundo ele, as demandas podem atrasar os empregos em meses e até anos. No entanto, as autoridades de conservação rejeitam a alegação de que são elas que impedem o resgate dos edifícios. Alf Forkert, que é responsável pela preservação do património na Saxónia, disse ao MDR que as autoridades estão realmente dispostas a comprometer e cooperar, desde que a renovação não prejudique o valor histórico da propriedade. O caso de Schnaditz não é incomum. De acordo com o MDR, em toda a Saxônia ainda existem centenas de castelos, propriedades aristocráticas e mansões históricas à espera de restauração. Alguns estão desmoronando à medida que as autoridades lutam para encontrar investidores dispostos a arcar com os custos. Enquanto isso, as autoridades em Bad Divan continuam a esperar que quem concordar em assumir o projeto seja encontrado. No final, um euro é suficiente para se tornar o dono de um castelo de 800 anos de idade. A questão é quem pode se dar ao luxo de mantê-lo.

Com um jardim na área de 350 m2: onde foi vendida uma moradia com 5 quartos por 5,65 milhões de shekels?

Os preços das casas voltaram a cair no mais recente índice de preços de habitação do Escritório Central de Estatísticas (CBS) para os meses de julho-agosto deste ano – e mostraram uma redução na taxa de 0,6% em comparação com os dois meses anteriores (julho-julho). O índice também introduziu uma queda anual de 1,8% e os preços dos novos apartamentos caíram 0,4%. Para lançar luz sobre a situação atual do mercado imobiliário, que é caracterizada por um profundo impasse nas transações imobiliárias, com a ajuda de redes nacionais de corretagem, examinamos quais transações de vendas de apartamentos em segunda mão foram realizadas na semana passada. Be'er Sheva tem um apartamento de 4 quartos na Rua Moriah no Bairro A, nos 90 m2 de 4, vendido por 900.000 shekels. Um apartamento de 4 quartos na Rua Golomb, no bairro C, na área 176 m2 no 5o andar do 14o andar com varanda na área de 24 m2, elevador, estacionamento e M.D., vendido por 1,76 milhões de shekels. Kiryat Gat, um apartamento de 3,5 quartos na Unknown Soldier Street, em uma área de 93 metros quadrados no 1o andar de um 4o andar com um elevador, vendido por 1,2 milhão de shekels. Jerusalem Garden apartamento com 1,5 quartos na Harlap Street, no bairro de Rehavia, em uma área de 35 metros quadrados em um piso térreo de 4, vendido por 2,1 milhões de shekels. Um apartamento de 4 quartos na Rua Shmuel Tamir, no bairro de Pisgat Ze'ev, em uma área de 92 m2 no 3o andar com uma varanda na área de 25 m2, estacionamento e armazenamento, foi vendido por NIS 1,99 milhões. Mevaseret Zion Villa com 5 quartos na rua Shimon Suisa, em uma área de 215 m2 com um jardim na área de 350 m2, uma varanda na área de 44 m2, estacionamento duplo e um armazém, vendido por 5.65 milhões de shekels. Uma casa de 8,5 quartos na Tavor Street, em uma área de 221 metros quadrados com um jardim de 200 pés quadrados, uma varanda de 12 pés quadrados e estacionamento duplo, vendido por 5,55 milhões de shekels. Lod apartamento de 3 quartos na Hadarim Street

No bairro Neve Hof, 70 metros quadrados no 7o andar de 9 com um elevador, vendido por NIS 1,2 milhões. Um apartamento de 3 quartos na Talmim Street, no bairro de Ganei Aviv, em uma área de 68 metros quadrados no 5o andar de 9 com um elevador, estacionamento e MD, foi vendido por NIS 1,275 milhões. Um apartamento de 4 quartos na Meir Safran Street, no bairro de Sharett, no andar 2 de 4, de 91 m2, foi vendido por NIS 1,295 milhões. Ramla apartamento jardim com 4 quartos na Danny Mass Street, no bairro do Centro Civil, em um piso térreo de 82 m2 de 3 com um jardim de 25 m2, vendido por 1,43 milhões de shekels. Harish apartamento de 4 quartos na Rua Etrog, em uma área de 100 m2 no 1o andar do 5o andar com uma varanda na área de 26 m2, elevador, estacionamento e Mamd, vendido por 1,35 milhões de shekels. Um apartamento de 5 quartos na Shoham Street, em uma área de 105 m2 no 1o andar de 5 com uma varanda de 32 m2, elevador, estacionamento e M.D., vendido por 1,47 milhão de shekels. Participe da revisão: RE/MAX Networks e Anglo Saxon