O poder e a beleza da cultura

Cultura, Lagoonia, molda e enriquece nossas vidas. Aqui estão algumas recomendações para atividades culturais e interessantes a serem realizadas em novembro e dezembro. Você pode se divertir sozinho, como um casal, e também com seus netos. Bridge Theatre: "The Last Days", "The Brothers Karamazov" Bridge Theater oferece duas peças especiais. "The Last Days" é uma sátira musical sobre ansiedades existenciais, obsessões nacionais e a ressurreição dos mortos, de Michael Stern, Uri Yaniv e Netta Wiener, dirigido por Ronnie Brodetsky. A peça The Brothers Karamuz é uma nova adaptação do romance de Dostoiévski, dirigido por Itay Tiran. No centro da trama está o assassinato de Fyodor Karamazov, um pai depravado. A questão em questão não é apenas quem é o assassino, mas quem carrega a responsabilidade moral. Isso é complementado por reflexões sobre sexo, dinheiro e assassinato de pai, culpa, reconciliação e violência que acontecem de geração em geração. Suzanne Dellal Center: Maria Junkel, "Another Look" (Una Mirada) Dançarina espanhola de flamenco Maria Junkel chega a Israel pela primeira vez, como parte da "Flamenko Tour 2026". O espetáculo reúne dança e música, entre artistas da Espanha e Israel e o público, acompanhados por quatro músicos em canto, guitarra e percussão. Jerusalém: Uma exposição dourada na Torre de Davi, usada ao longo da história em adoração, realeza e arte, e sempre foi carregada de material em significados sociais, culturais e políticos, está no centro de uma exposição no Museu da Torre de Davi, em Jerusalém. 16 grandes artistas israelenses apresentarão trabalhos sobre o assunto. Curador de Itens Arqueológicos: saturação Naner-Suriano. Com os netos: "O Livro da Selva" no Centro de Congressos de Haifa, toca no Teatro de Trem em Jerusalém 30 anos após a primeira ascensão, retorna

O musical "The Jungle Book", dirigido por Enoch Rosen, com o elenco original que também é um pouco amadurecido, mas mantém a energia jovem. Tuvia Tzipir como Balbo o Urso, Shay Sagitário como um adulto, Eli Denker como um Khan e muito mais. Uma chance para os avós mostrarem aos netos o que eles amavam na infância. Em Jerusalém, uma variedade de apresentações será realizada durante o mês de novembro no Train Theater, para crianças e famílias. Para uma agradável exibição conjunta, os shows são oferecidos: Dente de Dragão, O Que Aconteceu com o Meu Coração?, Fera no Livro, O Show Mais Entediante do Mundo e A Lenda de STAM, e Vovô e Vovó trem presente. Novembro – dezembro com a Orquestra Filarmônica: Tchaikovsky, Rachmaninoff e Mahler Durante os meses de novembro e dezembro, a Filarmônica de Israel realizará uma série de concertos, que podem ser especialmente adequados para o público de música clássica, com obras favoritas do repertório sinfônico, maestros e solistas principais. Os concertos serão realizados em Tel Aviv, Jerusalém e Haifa. O maestro Gargay Modourosh liderará um programa musical colorido e poderoso, que abrirá com as "Galanta Dances" de Kodai, de suas obras orquestrais. O jogador da Fundação, Radek Baburk, se juntará à performance de "Episodes to the Foundation and Orchestra" do compositor israelense Naama Tamir Kaplan. O concerto será assinado pela Quarta Sinfonia de Tchaikovsky, uma de suas sinfonias mais dramáticas e bem conhecidas. O maestro Vasily Petrenko retorna à Filarmônica com um programa que lida com o poder dos artistas e criadores para influenciar o mundo, e no qual a mezzo-soprano Catherine Rodge participará ao lado do coro israelense nomeado em homenagem a Gary Bertini. Na segunda seção, as "Danças sinfônicas" de Rachmaninoff serão executadas, seu último trabalho orquestral e um

As obras são ricas em seu repertório. No final de dezembro, Second Blade, diretor musical da Filarmônica de Israel, conduzirá a Segunda Sinfonia de Mahler, A Ressurreição – uma das maiores e monumentais obras do repertório sinfônico. A sinfonia, que vai desde momentos íntimos até forças orquestrais e corais, lida com questões de vida, morte e ressurreição, com a participação de solistas e coros. Novembro na aldeia de Maccabiah: O mês do pensionista por ocasião do mês de pensão de 2026 será realizado durante novembro na aldeia de Maccabiah passeios aos sábados gratuitamente para os pensionistas no World Jewish Sports Museum, apresentando um certificado de cidadão sênior. A visita permite uma experiência intergeracional em que a família conhecerá as histórias, momentos e conquistas que moldaram os esportes judaicos e israelenses.

Maya Sela: Advogada da Alma

Um dia, há mais de 35 anos, sentei-me na enfermaria, na minha qualidade de enfermeira. De repente, eu ‘ouvi’ uma voz falando comigo”, diz Maya Sela, hoje uma chamada, uma dona da escola para o desenvolvimento da intuição, um guia espiritual, econômico e emocional, e uma sanguine da alma, para sua definição. “Até aquele dia, minha vida tinha sido conduzida como esperado e como de costume para a filha kibutz de um jovem guarda”, continua ela. "No final do ensino médio, fui para a escola de enfermagem como reserva, casei, tive três filhos, trabalhei como enfermeira e minha vida correu bem. Eu era uma mulher racional e prática. Tudo sobre fé, espiritualidade e coisas além do que se sabe não existia para mim." Naquele dia na clínica, eu estava sozinha quando aquela "voz" falou e me disse tudo o que ia acontecer na próxima semana", ela continua. Ele também mencionou que eu não o ouvi há muitos anos, quando ele veio até mim em um sonho. Naquele momento, lembrei-me de que isso aconteceu. Quando eu tinha 28 anos, eu sonhei que eu estava ‘vendo’ um homem religioso, gemendo de mágoa, com um olhar de implorar por ajuda. Quando notei que o homem se parecia com a família do meu pai, perguntei ao meu pai se a nossa família tinha algo a ver com religião. Meu pai disse que não, e eu continuei com a minha vida. Desta vez, ao contrário da última vez, eu ouvi e escrevi o que ouvi. Depois daquela semana, quando vi que tudo o que tinha sido escrito tinha realmente acontecido, comecei a ‘falar’ com aquela voz, que também dizia seu nome. Queria saber quem ele era e o que ele queria de mim. De um exame descobriu-se que minha falecida avó tinha deixado três fitas com a história de sua vida antes de sua morte, e lá ela mencionou o nome daquele homem. Foi assim que ela deu a chave para a sanidade. Percebi que há uma alma que entra em contato comigo e tenta meu caminho para transmitir mensagens e ajudar as pessoas." Este foi o ponto de virada em sua vida.

De rock. Hoje ela ajuda as pessoas, quando ela só precisa de seu nome, nome da família e data de nascimento. Ela começa o processo comunicando-se com sua alma, através da concentração e meditação, e quando eles vêm a ela para aconselhamento, já está escrito diante dela quem é a pessoa, que "lições" ele vem a aprender na encarnação presente, qual é o caminho, e como sua vida passada afeta o presente. “Eu embarquei na jornada da minha vida há 35 anos,” ela continua, “depois de fazer um voto de aprender a ouvir a intuição, ao sexto sentido, que está conectado a um centro de informação sem fim que promove trazer o bem ao mundo, e ensinar tantas pessoas em Israel e em todo o mundo quanto possível a ouvir a si mesmos, para aumentar sua confiança e a capacidade de tomar decisões em todas as áreas da vida por lealdade ao coração. Promove saúde, abundância, relacionamentos, vocação e sucesso. Eu não sou um mágico nem um cartomante”, disse ela. "Eu dirijo, guio, encorajo, fortaleço e apoio cada pessoa de acordo com suas necessidades." Qual é o lugar da intuição na vida em geral e neste processo em particular? “Minha jornada com intuição começou quando eu ainda era enfermeira. Infelizmente, não entendi imediatamente o lugar dela. Não foi até depois de duas ocasiões, quando eu temia e não ouvia a voz que gritava dentro de mim, que duas pessoas que eu conhecia entraram na minha vida, que eu comecei a passar por uma jornada comigo mesmo para descobrir a coragem que estava dentro de mim, que mudou a minha vida. A intuição existe em todos os homens, talvez mesmo antes da inteligência, só que foi abandonada com o desenvolvimento do mundo moderno. Depois de perceber sua contribuição para a minha vida, estabeleci a Escola de Intuição. Meu objetivo é aumentar a consciência de se conectar com ela como uma ferramenta anti-ansiedade, conectando-se ao silêncio interior e lidando com a falta de consciência que nos cercou nos últimos anos.

Eu só tenho que salientar que ouvir a intuição requer coragem, porque é concordar em ouvir e não sair." Qual é o resultado de ouvi-la? “Há uma transformação acontecendo, uma mudança fundamental. Deixei o kibutz com minha família sem nada, por uma paixão do coração para verificar o que estava esperando por nós lá fora. Nos anos desde então, reconstruí tudo. Conectei e construí pontes entre espírito e matéria, entre intuição e dinheiro. Eu me tornei uma mulher rica, tanto no sentimento energético quanto na conta bancária. A propósito,” ela sorri, “eu também ganhei na loteria. Embora não em uma quantidade enorme, ele me mostrou o apoio do universo no meu processo. Pela minha definição, sou um alquimista, e posso ajudar muitos outros a se tornarem alquimistas, transformando coragem em dinheiro e energia. Meu propósito na vida é ajudar as pessoas a ouvir a intuição com coragem. Construí-los. Alguns construíram saúde com isso, alguns até, algum dinheiro. Isso torna as pessoas calmas e contentes.”

Saltando para cima

Yossi Hakim, treinador de Hapoel Azor, está firmemente plantado na humilde equipe da Liga A Sul. Ele jogou três anos na Primeira Divisão em Maccabi Yafo na década de 1980 por três anos e de lá se mudou para jogar na área na Liga A, depois na Segunda Divisão, onde ele correu na grama por cerca de uma década e meia. Hakim começou sua carreira como treinador como treinador de jovens há 15 anos, onde treinou por dois anos e depois passou a treinar os graduados de uma área na Liga B por dois anos e, em seguida, foi nomeado o gerente profissional do trabalhador Bat Yam na Liga Nacional, onde saiu depois de Maccabi Haifa, que patrocinou Bat Yam insistiu que ele trabalhasse com Itay Mordechai e quando Hakim se recusou ele voltou para a área desta vez por cinco anos. Ele passou por Ashdod, Blod em Marmork e na última temporada voltou para a área para ajudá-la a sobreviver na Liga A e enfrentou o desafio. Em um nível pessoal, Hakim, de 60 anos, casado e mais quatro, já é avô de um neto de 10 anos: "É melhor se casar cedo, como eu, e ser um jovem avô", ele ri. Olhando para cima em contraste com o passado, a região atual não vive mais na sobrevivência, mas quer evoluir e crescer com a borda da Liga Nacional também sendo um objetivo marcado. “Este ano, foram investidos orçamentos que nunca foram investidos na região graças a um Yaron de direita que comprou a equipe e investiu pelo menos o dobro do que foi praticado aqui todos os anos”, diz Hakim. “Ele está renovando o estádio na área, incluindo as salas Heh, e também construímos uma boa equipe que tem que lidar no topo. Nós vamos e nos conectamos e eu estou aqui para estar nas principais lutas. Temos Shlomi Azoulay, o meio-campista veterano que jogou pelo Maccabi Tel Aviv, Beitar Jerusalem e Maccabi Haifa, trouxemos Sapir Itach Balm que jogou na temporada passada no Leumit, o goleiro Amit Sarousi na temporada

Ela passou pela liga com Kiryat Gat e recentemente trouxemos o shortstop Oz Peretz que jogou em Hapoel Petach Tikva e no total há boas pessoas e uma boa equipe e uma excelente equipe que inclui o treinador de fitness Avner Einy, meu assistente é Yossi Assayag e o gerente profissional é David Revivo e espero que possamos avançar. Temos um público dedicado de uma pequena quantidade, um total de 100-200 fãs, que o clube é caro a eles e eles também têm um parlamento de pessoas que jogaram e treinaram na região e estão ao redor da equipe todos esses anos. Temos um envelope profissional de alto nível e o que é importante para o proprietário é o departamento de juventude, onde cada criança recebe tudo por 990 shekels por ano e já existem centenas de crianças que se juntaram e bons treinadores tudo para que as crianças não cheguem às ruas em paralelo ao investimento em adultos. Temos uma série de vitórias e passamos por uma fase da Copa e estamos avançando." Você conseguiu a Copa, mesmo que esperasse uma grande equipe da Premier League? "Na rodada anterior, vencemos Karmiel 2:0 e desta vez é Kiryat Gat, o que é engraçado que ambos estamos treinando no mesmo campo de treinamento nos portões. Uma semana nós queríamos fazer um jogo de treino com eles, mas porque estamos correndo nesta Copa foi cancelada. Nós sonhamos com uma grande equipe da Premier League pela renda e interesse, eu queria que uma equipe muito grande ou muito pequena passasse por uma etapa, mas temos algo no meio, uma boa equipe na Liga Nacional e espero que nos qualifiquemos para outra etapa. "O Sabbath antes de tudo como um treinador de sucesso, os Sábios têm limites setoriais. O dilema de dezenas de jogadores de futebol tradicionais, entre o sábado e o jogo, não o perde como alguém que observa Torá e mitsvot, mas no seu caso, as coisas são nítidas e claras. Primeiro a crença, depois a bola na rede e o desenvolvimento

O profissional. Depois de tantos anos você não faz cócegas para atualizar para a Liga Nacional? “Tive muitas ofertas da Liga Nacional, mas sou uma pessoa religiosa e o Sabbath para mim está acima de tudo e por isso só posso treinar na Liga A. Arrependi-me há 10 anos. Se subirmos à liga, por causa do sábado, não continuarei na área. Graças a Deus eu ganho a vida com o seguro com a agência que eu tenho, então o futebol não é para o dinheiro que é apenas para o germe e a emoção que eu tenho e porque eu amo desafios. Sábado para mim não é opção. Ele vai ser morto e deixar passar." Como você resume o desempenho de uma área até agora? “Estamos fazendo um bom progresso com este projeto na região e o objetivo é chegar o mais longe possível e, se possível, até o primeiro lugar que eu aponte o mais alto. É a liga mais difícil que eu já tive na Liga A que eu me lembro e estou no negócio há muitos anos. Existem muitas equipes boas, algumas das quais investiram milhões. Há oito equipes em um nível muito alto." A questão é se seu teto de vidro é a Liga A e se eles têm algo para vender na Liga Nacional? “Não se trata apenas de conseguir uma liga, você tem que investir na infra-estrutura certa. Kiryat Gat e Modi'in e Kiryat Yam estão se aclimatando muito bem na Liga Nacional. A questão é como você se prepara?”

Você está no centro, mesmo quando os hormônios estão nas manchetes

Você abriu a geladeira e esqueceu o que estava procurando? A palavra fica na ponta da língua e dorme na borda da cama? Você é o único em casa que acha que janeiro é um mês particularmente quente? Definitivamente, não estás sozinho. A menopausa é um período de alterações hormonais que podem afetar diferentes sistemas no corpo, no entanto, nem todos os sintomas exigem a aceitação da condição. “A idade em movimento está associada principalmente a ondas de calor e distúrbios do sono, mas na prática este é um período muito mais amplo e complexo”, explica o Dr. Odelia Yaakov, diretora do Medical Advisory Center em Beer Yaakov e médica de fertilidade e menopausa. Juntamente com as ondas de calor, as mulheres podem experimentar fadiga, dor nas articulações, alterações de humor, diminuição da concentração e uma sensação de "nevoeiro cerebral". Alguns também relatam tontura, secura vaginal, dor sexual e sintomas do trato urinário. É importante entender que as mudanças não necessariamente começam no dia da menopausa. Os sintomas podem aparecer tão cedo quanto cinco a sete anos antes, e a duração do período varia de mulher para mulher. A menopausa é definida retroativamente após 12 meses consecutivos sem menstruação, na ausência de qualquer outra razão. O período anterior pode ser caracterizado por alterações hormonais e ciclos menstruais, seguido pelo período pós-menopausa. Em algumas mulheres, os sintomas enfraquecem dentro de alguns anos, e em outros, ondas de calor e suores noturnos duram sete anos ou mais. No entanto, nem todas as sensações anormais estão necessariamente associadas aos hormônios. “A tontura contínua ou uma mudança significativa na concentração requer esclarecimento médico, e o sangramento que aparece após um ano sem menstruação requer testes, mesmo que seja apenas coloração”, explica o Dr. Jacob. Juntamente com os sintomas sentidos diariamente, a menopausa pode ser acompanhada por

Mudanças que têm significado para a saúde a longo prazo. “A diminuição do estrogênio, juntamente com as mudanças que ocorrem com a idade, pode ser acompanhada por uma diminuição na massa muscular e um acúmulo de gordura abdominal. A sensibilidade à insulina pode diminuir e os níveis de colesterol LDL podem aumentar. Juntamente com outros fatores de risco, essas mudanças podem contribuir para o desenvolvimento da esclerose e aumentar o risco de doença cardíaca. O osso pode aumentar a taxa de decomposição em relação à construção, e uma diminuição na densidade óssea pode se desenvolver ", explica o Dr. Jacob, observando que os próprios sintomas também podem alimentar um ciclo exaustivo: "As ondas de calor danificam o sono, e uma noite fragmentada aumenta a fadiga e a sensibilidade ao estresse. Os distúrbios do sono podem perturbar o padrão diário do cortisol, que participa da resposta do corpo ao estresse. A pressão torna difícil adormecer e o ciclo continua." Juntamente com o tratamento dos sintomas, ela recomenda tomar medidas para manter a saúde ao longo do tempo: "Recomenda-se incorporar exercícios aeróbicos e treinamento de força, manter a ingestão de proteínas e cálcio e evitar fumar. Também é importante monitorar a pressão arterial, os níveis de açúcar no sangue e os lipídios, e garantir testes de triagem e densidade óssea, dependendo da idade e dos fatores de risco individuais. Quando os sintomas danificam a qualidade de vida, recomenda-se procurar aconselhamento médico, mesmo que o período ainda apareça ", diz o Dr. Jacob. Parar a menstruação antes dos 45 anos e especialmente antes dos 40 anos – requer esclarecimentos. A terapia hormonal sistêmica é mais eficaz para ondas de calor e suores noturnos. Em muitas mulheres saudáveis, com menos de 60 anos de idade e dentro de dez anos do último período menstrual, o equilíbrio de benefício e risco pode

Seja positivo na ausência de contra-indicações. A decisão é tomada pessoalmente, enquanto discute os possíveis riscos, incluindo coágulos sanguíneos e câncer de mama, dependendo da preparação e duração do uso. As opções de tratamento incluem preparações orais ou à base de pele para mulheres com um útero também exigem a proteção do revestimento uterino." Ao lado do tratamento hormonal, ela observa que existem outras opções, dependendo do tipo de sintomas e da condição médica: a secura vaginal e a dor na relação sexual podem ser adaptadas para preparações hidratantes, lubrificante e estrogênio local. Entre as opções não hormonais para o tratamento de ondas de calor estão os tratamentos farmacológicos, como a vanelfaxina e a gabapentina, e, em casos apropriados, a pesolint, que requerem monitoramento das funções hepáticas. Há também preparações à base de plantas, incluindo simidona, contendo cohosh preto. A eficácia e adequação dos produtos variam, por isso é importante escolher o tratamento em consulta com um profissional médico, tendo em conta a formação médica e outros medicamentos. Após o início do tratamento, o acompanhamento é recomendado, geralmente após cerca de três meses e, em seguida, pelo menos uma vez por ano." Um envelope terapêutico que vê a mulher no distrito como um centro de clínicos gerais e médicos envolvidos na medicina da menopausa, ao lado de serviços de fisioterapia do assoalho pélvico e serviços urogênicos, entre outras coisas para o tratamento de vazamento urinário, que pode aparecer ou piorar com a idade. O processo pode ser iniciado entrando em contato com o médico da mulher ou médico de família, com a finalidade de dirigir o serviço apropriado. No Centro de Saúde da Mulher em Be'er Yaakov, uma matriz multi-equipe foi construída para o tratamento de mulheres de meia-idade. Juntamente com os cuidados médicos fornecidos pelo Dr. Jacob para os pacientes, há uma equipe de enfermagem qualificada, que fornece orientação e acompanhamento dietético

O Inbar Wittenberg ajuda na adaptação da dieta para manter a massa muscular e a saúde óssea e cardíaca. Hodaya Kanterowitz-Wachtel fornece orientação emocional e ferramentas para lidar com o estresse e mudanças na vida e Dr. Gil Hamiri, um cirurgião de mama, fornece esclarecimentos e acompanhamento conforme necessário. “O diálogo entre a equipe conecta o quadro médico, nutricional e emocional e permite que o tratamento seja preciso de acordo com as necessidades e preferências de cada mulher. Quando se trata de tudo, a concha combinada é o coração do sucesso. Estamos aqui para torná-lo mais fácil hoje e mantê-lo saudável para os próximos anos ", conclui ela.

Novembro de especiais: descontos em higiene, moda, férias e comida

Novembro tornou-se um dos meses de compras mais proeminentes do ano, com uma série de vendas, promoções e descontos que oferecem marcas e redes em uma variedade de campos. Compras começa com Shopping IL no início do mês, continua ao longo de novembro e culmina em torno de promoções Black Friday, em que os descontos são oferecidos em uma ampla gama de produtos e serviços. Esta é uma oportunidade para comprar produtos de beleza a preços com desconto, para inovar em coleções de inverno e itens de moda, para desfrutar de refeições em família a preços de venda ou para planejar as próximas férias em Israel e no exterior. Este ano, os artistas também tocam em quase todas as áreas de consumo: desde produtos de beleza com descontos e presentes até compras, passando por utensílios de cozinha, roupas de cama e coleções de inverno, até pacotes de férias em hotéis em Israel e cruzeiros familiares em Hanukkah. Juntamente com os descontos percentuais, algumas das ofertas incluem benefícios adicionais, pacotes com preços especiais e presentes de compra. No entanto, vale a pena prestar atenção às datas de operação, às condições de implementação e às restrições que variam entre marcas e redes. Reunimos algumas das sugestões mais proeminentes de novembro, para que você possa conhecer as opções e escolher o que mais lhe convier. O Gordon Tourism Group embarca em uma missão especial para as famílias de cruzeiros em Hanukkah, que será lançada em 4 de dezembro de 2026, e passará pelos mágicos mercados de Natal da Europa. Como parte da operação, quanto maior a família, maior o desconto – 20% para o segundo filho, 30% para o terceiro filho e 40% para o quarto filho. O cruzeiro oferece uma experiência de férias em família, que inclui visitar cidades e vilas pitorescas, visitas guiadas, atividades para crianças e toda a família e hospedagem com tudo incluído – um conselho cheio de barcos fluviais. O Pacote

Também inclui voos, transferências, um guia israelense e atividades ao longo da rota. A oferta é válida apenas para novos pedidos, com base no espaço disponível, sem várias promoções. Barco fluvial. Desconto na coleção de inverno As marcas Life Style Verdinon e Naaman oferecem novos membros e participantes na compra de 2 itens ou mais, 50% de desconto em coleções de inverno, que atendem às necessidades da casa. Naaman é particularmente proeminente na tendência de adaptar os utensílios de cozinha para os espaços de vida de hoje. Séries estruturadas modulares, ferramentas empilhadas umas dentro das outras e alças removíveis oferecem uma resposta inteligente às cozinhas onde o espaço de armazenamento é limitado, permitindo que a ordem e o conforto sejam mantidos. A Coleção Verdinon combina inspiração de tendências internacionais de design com tecnologias avançadas de tecelagem. A marca também lidera um novo movimento para tornar o algodão egípcio acessível a um público mais amplo e, pela primeira vez, incorpora 100% de roupa de cama de algodão egípcio na coleção regular e no preço dos modelos regulares de cetim. Válido até o final de novembro ou até o final do inventário. www.vardinon.co.il Keep Your Skin Doctor Skin oferece 40% de desconto em todos os produtos no site da marca, incluindo caixas, e também um presente: Creme de dia da série Natural OR em cada compra no site. De 4.11 a 22.11. Por exemplo: Filler ou produtos embalados, que incluem creme de ácido hialurônico na textura do gel, soro de ácido hialurônico e creme para os olhos de ácido hialurônico serão vendidos por um preço de 351,42 shekels (em vez de 585,70 shekels), óleo de banho para pele seca e irritada e hidratação profunda. Ele será vendido por US $ 77,94 (em vez de US $ 129.90). Dr-or.co.il String Quartet House Burger Network Station oferece o quarteto da casa a um preço especial: 4 cirurgiões de hambúrguer

200 gramas de carne, 4 coberturas laterais quentes, 4 bebidas para escolher, por um preço de venda de 299 shekels. O negócio inclui um hambúrguer clássico, chican crocante e picante. Juntamente com os hambúrgueres, a cadeia também oferece pratos veganos, incluindo hambúrgueres veganos, queijos e sobremesas veganas através do site burgerstation.co.il e nos ramos da cadeia sentados no local ou coletando-me descascando como um presente da marca de beleza israelense Talia Skincare se junta ao feriado de compras de novembro e oferece um desconto de 20% em todos os produtos de beleza no site e 35% de desconto em todos os kits de beleza. Além dos descontos, qualquer compra com mais de 199 NIS será premiada com um Apple Face Cleanser Gel de 50 ml e valerá 85 NIS como presente. Além dos dias de A.L. Compras, 4 e 5 de novembro, o Apple Peach Face Exfoliator receberá um tamanho completo de 150ml e um valor de 175 shekels, como presente em cada compra e sem um valor mínimo de compra. As operações ocorrem durante novembro, e o presente de arquivamento será dado em A.L. Apenas dias de compras. Obtenha exclusivo no site da marca: www.TaliaSkincare.co.il Vitaminas e Superfood Bra Plantas: Descontos especiais em uma variedade de séries e produtos: 40% de desconto na série Bra Magen, série chinesa (incluindo Panda), vitaminas e minerais. 30% de desconto na série Curcumin Effect, série feminina, série masculina, série corporal e mental e cogumelos medicinais. 20% de desconto em produtos Super Food, Mankai, Infusões, Cosméticos e Fodis selecionados. Validade da operação: 4 de novembro de 77, como parte das celebrações do ShoppingIL. Receba no local Barra Plants: bara.co.il A rede local de férias Prima Hotels oferece: descontos de até 40%

Nos hotéis da cadeia em Tel Aviv e Jerusalém e até 35% de desconto em hotéis adicionais em todo o país, por exemplo: nos hotéis Prima Kings e Prima Royale hotéis em Jerusalém um desconto de 40% será dado, (no Hotel of Kings o desconto não se aplica aos quartos Classic, Classic Balcony – Classic Triple, e em ambos os hotéis a oferta não é válida às sextas-feiras). David Tower Hotel em Netanya terá um desconto de 35%. (A operação não se aplica aos quartos Classic e não é válida às quintas e sextas-feiras). As ofertas são válidas para períodos de alojamento entre novembro e março de 2027, de acordo com o hotel e os termos da operação da rede. Os benefícios são para os membros do Prima Club apenas em uma reserva no site (associação gratuita no site) www.prima.co.il sofás e mesas foram assados: até 50% fora de todo o site e em filiais – incluindo sofás, poltronas, mesas e mesas, camas a partir de NIS 1.190, por exemplo: o sofá STREAM (foto) será vendido por NIS 2.190 em vez de NIS 3.190. Válido para cada mês de novembro, obtenha nas filiais da Napo e em descontos www.napo.co.il no Dr. O Dr. Gev. Descontos: 20% de desconto em todos os colchões, até 30% de desconto em camas, poltronas de TV a partir de NIS 1.590, até 40% de desconto em uma variedade de mesas, até 70% de desconto em produtos de massagem e spa, salões a partir de NIS 4.990. Por exemplo: o salão Como doo e thal (foto) será vendido por NIS 4.990 em vez de NIS 9.990. Válido para todo o mês de novembro, entre no Dr. As filiais de Gab e em www.dr-gav.co.il Tradição escocesa Especial Especial no restaurante Sefera em Rehovot: uma fascinante viagem de degustação entre cinco expressões de uísque – The Glenlivet, dos segredos dos barris às histórias por trás de uma das destilarias

Os ícones da Escócia. Liderado por Ronnie Feldman, mixologista e apresentador de oficinas de cultura de uísque e álcool. Juntamente com a jornada escocesa, a refeição de um chef completo é produzida pelo chef Benny Mader, com combinações entre os pratos do chef e as várias expressões de uísque em um jogo de sabores, fragrâncias e texturas. SPHERA Kitchen & Bar, a 1.12., 17:30 – Recepção, 18:00 – Início da noite, preço: NIS 550 por pessoa. Hellosphera-rest.co.il Ouça Marley Sound Brand Marley: Preços de uma vez por ano – até 60% de desconto em todo o site e loja. Todos os altifalantes, gira-discos e auscultadores da Marley a preços sem precedentes. Por exemplo: o alto-falante Get ToGether Go será vendido por NIS 549 em vez de NIS 1,090 (50% de desconto). Com efeito durante todo o mês de novembro, entre na loja principal do Dizengoff Center e no site homeofmarley.co.il, uma celebração italiana na cadeia Naomi Farm, oferecendo especialidades em queijos italianos, azeite e uma variedade de iguarias da Itália. Por exemplo: ricota italiana 12,90 shekel (250 g) em vez de 15,90 shekel, leite de vaca italiano boconcini 18,90 shekel (220 g) em vez de 22,90 shekel, arncini siciliano – o segundo com 50% de desconto (preço por shekel antes de desconto 44,90-39,90 shekel), azeite italiano Luglio 750 ml 2 pcs em 60 s s shekel, italiano.

Shows, música e Hanukah que já estão ao virar da esquina

As estrelas das crianças sobem ao palco: a magia de um festival e o circo dos sonhos Duas produções de Chanukah chegam a Rishon LeZion com mundos de fantasia e imaginação. Em "Festival Magic", as estrelas das crianças se encontram em uma fábrica de desejos mágicos, onde os sonhos podem se tornar realidade. 9 de dezembro, Beit Maccabi Sports Hall, Rishon Lezion Também o Bravo Circus retorna em Hanukkah com o "Dream Circus", um show que combina o mundo do circo com histórias de fantasia. Em 10 de dezembro, o Culture Hall Rishon LeZion, The Beauty and the Beast: Classics Come to the Streets Belle's Classic Love Story e The Beast recebem uma nova adaptação para o palco na produção de The Streets Youth Stage. Bela chega a um castelo encantado em uma tentativa de salvar seu pai, e conhece um animal misterioso e servos que se tornaram objetos após um feitiço. De 6 a 12 de dezembro, The People's House, City Hall of Culture, Dragon Streets, Adventures e um mundo de imaginação heróica, criaturas misteriosas e aventuras estão no centro de dois shows infantis que ocorrerão na área. Em Dragon Keepers, Roy Boy faz uma viagem para a Vila Viking com Castle, um misterioso guardião de dragões, em uma tentativa de salvar a aldeia depois que o antigo incêndio foi extinto. 06 de dezembro – O Salão da Cultura Ness Ziona 11-12 de dezembro – O Primeiro Salão da Cultura em Alice no País das Maravilhas repete a história da garota curiosa, que entra em um mundo de fantasia cheio de surpresas, em uma nova adaptação de palco da lenda familiar. 08 de dezembro – Holon Theatre da tela para o palco: teeny e produções de drama do ensino médio com base em personagens e mundos familiares para o público jovem chegar na área em Hanukkah. The Musical Littles apresenta a história da infância da série, em uma produção que combina música e dança. 7 de dezembro, Salão da Cultura

Primeiro a marcar o dia 8 de dezembro, o Ness Ziona Cultural Hall in High School Drama stars e a família Tarasov colocaram no palco um show para crianças e jovens, conectando o mundo do YouTube e os personagens familiares ao público jovem. 4 de dezembro, Holon Theatre 8 de dezembro, Hall of Culture Rishon LeZion "Clear Your Head": A comédia que coloca a política na rotação da nova comédia cômica do Cameri Theatre traz ao palco uma sátira de poder, regra e o que acontece quando os planos políticos dão errado. Novembro de 1011, Rishon Lezion Culture Hall Um novo complexo de performances em Rishon Lezion: Shalom Enoch, Assaf Amdursky e outro complexo cultural e de performance toX, lançado pelo Grupo ToMix no complexo G City em Rishon LeZion, abriu nos últimos meses e hospeda apresentações ao vivo, peças de teatro e eventos culturais. No dia 12 de novembro, Haim Moshe se apresentará com canções de amor e nostalgia, acompanhado por sete músicos e um cantor acompanhante. Em 13 de novembro, Enoch fará a paz com sua banda e cantará músicas de todos os seus anos de criação. 14 de novembro – Asaf Amadorsky: No show "I am a Guitar", dedicado às canções de seu pai, Benny Amdorsky. Uma noite que combina performances renovadas para os clássicos da cantora hebraica e histórias pessoais por trás das músicas. O show começa às 21:00. 21 de novembro – Where's the Kid: A antiga banda de rock retorna ao palco com seus maiores sucessos, juntamente com músicas de seu novo álbum. O show começa às 21h30. ToX Complex, 3 Yosef Lishansky Street, G City Complex, Rishon LeZion Sons em ambos os lados do mar: Um encontro musical entre Marrocos e Israel A Orquestra andaluza israelense Ashdod chega a Rishon LeZion com uma "nova nova", uma performance que conecta uma tradição musical centenária aos sons de uma nova geração.

A próxima geração. 22 de novembro, Primeiro Salão da Cultura

A idade é apenas um número. Vida – muito mais do que isso.

Grandes organizações e sistemas adoram dados numéricos. Eles são simples, claros, permitem a comparação e ajudam na tomada de decisões. Em muitos casos, a data de aposentadoria também é determinada: de acordo com o número um – a idade cronológica, que é derivada da data de nascimento. Este método acompanha-nos desde tenra idade: notas escolares, dados de admissão, dados de recrutamento e, claro – idade de reforma. No entanto, o número que aparece no cartão de identificação também pode ter um efeito sobre a forma como nos percebemos. Ao sair do ciclo de trabalho, pode-se começar a adotar a imagem do "pensionista": desacelerar, perder a confiança, desistir dos desafios intelectuais, negligenciar o desempenho ou evitar atividades e recreação. "Na minha idade…", "Quem tem poder?", "Entre agora e agora eu não encontro pessoas" – essas frases podem gradualmente se tornar uma visão de mundo. Mas a idade cronológica é um número médio que facilita a vida dos sistemas. Ele não tem de gerir as nossas vidas. Todos conhecemos pessoas com 60 anos ou mais que sentem que o futuro está por trás delas, enquanto pessoas da mesma idade estão cheias de energia, curiosidade e desejo de vida. A razão é simples: os seres humanos são diferentes uns dos outros, e as diferenças entre eles aumentaram muito ao longo dos anos. Portanto, ao lado da idade cronológica, também vale a pena conhecer nossas outras "eras da vida": a idade biológica – a condição fisiológica de uma pessoa, que é afetada pela genética, pelo meio ambiente e pela manutenção da saúde ao longo dos anos. Idade funcional – a capacidade de funcionar e gerenciar, influenciada pela ocupação, hábitos, consciência e atividade. Idade mental – a força mental, construída a partir da experiência de vida, educação e visão de mundo. A idade social –

As relações, os laços sociais e o envolvimento da comunidade que foram construídos ao longo dos anos. E a idade do casal – a qualidade do relacionamento, a maneira como ele se desenvolve e o investimento mútuo nele ao longo dos anos. Todos estes juntos afetam a qualidade de nossas vidas, não menos, e muitas vezes muito mais, do que o número que representa a data de nascimento. O significado para os aposentados é importante: não deixe que a data de nascimento se torne um teto de vidro. Mesmo após a aposentadoria, temos jovens, curiosos e no auge de seu crescimento, e vale a pena continuar a alimentá-los – os relacionamentos, o corpo, as conexões sociais, a aprendizagem, o voluntariado, os hobbies e os prazeres. Mais importante ainda, é importante localizar as áreas que estão nos fazendo bem e aumentar o tempo e a energia para elas. A aposentadoria não é apenas o fim de um período, mas uma oportunidade de reeleger como serão os próximos anos. Se você sente que cumpriu todos os seus sonhos, é hora de criar novos. Nós temos a coisa. Dr. Zvi Barak – Palestrante Líder sobre os Aspectos Comportamentais do Processo de Aposentadoria, CEO do Attitudes to Excellence Group

Quando a história sedia: um gosto do passado, uma experiência do dia

Há lugares onde as paredes são muito mais do que parte do projeto: elas carregam consigo histórias de vida que estiveram aqui, de pessoas, períodos e encarnações surpreendentes. Um celeiro de pedra nas Colinas da Judeia, casas residenciais da década de 1920 em Tel Aviv e um prédio em Jaffa, uma vez usado pelo serviço de segurança, encontraram uma nova maneira de continuar vivendo. Hoje, após os processos de conservação e restauração, eles hospedam clientes e convidados e combinam arquitetura histórica, design contemporâneo e culinária. Nós nos propusemos a conhecer lugares onde a história não fica nos livros, mas se torna parte integrante da experiência de hospitalidade. Uma vez que uma fazenda de laticínios, hoje Kibutz Kiryat Grapes restaurante, que foi criada em 1920 e foi o primeiro assentamento kibutz na Terra de Israel nas montanhas da Judéia, dá um pano de fundo histórico para o restaurante Nora, que abriu em 2025 dentro de uma estrutura de pedra que costumava servir como a cúpula kibutz. O celeiro fechado foi construído em 1921 de pedra local esculpida pelos construtores kibutz. Seu telhado repousava sobre fábulas de madeira, e sobre elas estava uma rede de madeira que carregava telhas de barro feitas de Marselha. Na década de 1970, um celeiro foi fechado, e as vacas foram transferidas para Kibbutz Ma'ale Ha'Five. Em 2014, o edifício foi renovado e convertido em um edifício público turístico, e mais de uma década depois um novo capítulo foi aberto nele: um grande restaurante investido que combina o manto histórico com o design moderno. O espaço é decorado com linhas limpas e tons brilhantes, com móveis de madeira e um estilo que é um pouco reminiscente do design dinamarquês. Uma parede de prateleiras cheias de garrafas de vinho da área do Vale do Elah acrescenta à atmosfera local, e no centro do restaurante fica um longo bar com 21 lugares. Atrás dele está uma cozinha aberta, que inclui um tufão esculpido em uma parede e uma grade de carvão feita especificamente para o restaurante de Londres. O cheiro da nova árvore

Ainda se sentiu no espaço, destacando o encontro entre o edifício antigo e o novo alojamento. Do lado culinário está o chef Rafi Cohen, que atua como consultor culinário do restaurante e constrói seus menus. A cozinha de Nora procura conectar-se à região das Colinas da Judeia e à produção local de Mateh Yehuda, com ênfase nos produtores da área circundante. Essa conexão se expressa na seleção de matérias-primas, de vegetais e carnes a vinhos e especiarias, e também em sabores que buscam refletir o caráter da região. A combinação da localização pastoral, a estrutura histórica de pedra e a cozinha que repousa sobre a produção local dá ao restaurante uma identidade que está intimamente relacionada com o local onde opera. O trabalho de conservação entre o passado e o presente no coração do Carmelo em Haifa, onde a arquitetura histórica se encontra com o trabalho de conservação, opera o Carmela Boutique Hotel. O edifício, construído em 1913 como a casa do padre templário Martin Schneider, passou por muitas encarnações ao longo dos anos: de uma propriedade de resort de luxo cercada por jardins verdejantes, passando por uma loja de antiguidades e uma boate de renome para um longo período de abandono. O trabalho de conservação abrangente reviveu a estrutura histórica, mantendo suas características arquitetônicas. O casco de pedra decorado, o telhado das telhas vermelhas e os arcos originais foram renovados, sem danificar as fachadas históricas. A topografia complexa da montanha também se tornou parte do planejamento: o complexo é construído com dois níveis impressionantes, combinando um pátio sombreado e uma estrutura traseira moderna. Hoje há um hotel boutique, oferecendo uma experiência exclusiva e tranquila de hospitalidade apenas para adultos. As 20 suítes e quartos mantêm um caráter único, oferecendo diferentes perspectivas sobre Haifa e seus arredores, uma vista aberta para o Mar Mediterrâneo, através

Varandas privadas para um jardim verde e sombreado. Ao lado dos quartos, um dos centros da experiência do hotel é o complexo de spa. Ele é projetado em um ambiente descontraído e inclui salas de tratamento individuais e pareadas, nas quais os terapeutas da área operam. O menu de tratamento é projetado para oferecer uma resposta ao corpo e à mente, como parte de uma experiência de hospitalidade que combina descanso e mimos. A estrutura histórica, que passou por períodos de prosperidade, mudança e abandono, é dada uma nova vida como um hotel que combina o património arquitectónico com uma experiência de hospitalidade íntima. Umas férias entre paredes com uma história no coração de Tel Aviv, ao longo da Rua Nahmani, fica o The Norman Hotel, que combina arquitetura histórica, design e hospitalidade de luxo. O hotel foi inaugurado em 2014, após um processo de preservação e restauração que durou cerca de seis anos, e está localizado em um complexo que inclui três edifícios históricos que remontam à década de 1920. O complexo faz parte da "Cidade Branca" em Tel Aviv, que foi declarada Patrimônio Mundial da UNESCO. Cada um dos edifícios carrega sua própria história arquitetônica e, juntos, criam um ambiente de hospitalidade que conecta o passado urbano de Tel Aviv ao conforto e aos padrões de um hotel contemporâneo. Hoje, o hotel oferece 50 quartos e suites, cada um combinando elegância com conforto moderno. Com a abertura planejada do The Residence, o hotel de acompanhamento do Norman, o número de quartos e suítes no complexo deverá aumentar para 57. Entre os edifícios históricos está um jardim interior verde, com árvores maduras, vegetação rica e áreas de estar que oferecem um refúgio tranquilo no coração da cidade. O jardim cítrico é onde um pomar uma vez esticado, e conecta a história do complexo com a experiência de hospitalidade contemporânea. A culinária também é uma parte fundamental da

Do hotel. Localizado num edifício histórico de preservação e de abertura para o jardim interior, o Restaurante Alena propõe cozinha contemporânea que combina influências europeias e mediterrânicas, ao lado de um bar. O restaurante e bar podem hospedar até 46 jantares juntos. O Restaurante Dinings, localizado no terceiro andar, oferece cozinha japonesa moderna inspirada na cultura Izkaya. Ele opera em um espaço interior e varanda com vista para uma vista panorâmica da cidade, e pode hospedar até 70 clientes. Ao lado dos restaurantes está o Library Bar, que oferece um espaço íntimo para coquetéis e recreação em um ambiente elegante. O Jerusalem Hotel Vert é um dos edifícios mais proeminentes do horizonte da capital, e está localizado na área de Givat Ram, adjacente ao Complexo do Governo, aos edifícios do país e às principais instituições públicas. O hotel foi inaugurado em 1973 e era anteriormente conhecido como Hilton Jerusalem e Crown Plaza Jerusalem. O edifício foi projetado pelos arquitetos Jacob Rechter e Moshe Zarchi, e é um marco na arquitetura moderna da cidade. Historicamente, o hotel reflete uma época em que Jerusalém evoluiu e se regenerou, e a arquitetura moderna começou a se integrar à paisagem urbana tradicional. Embora não seja uma estrutura antiga, sua importância deriva de ser parte da história arquitetônica de Jerusalém na segunda metade do século 20. A característica marcante do design do edifício é sua fachada branca, destacando uma aparência limpa, moderna e monumental. O recorrente motivo de arco industrializado nas fachadas e áreas de janelas cria uma linguagem arquitetônica uniforme e dá à estrutura uma identidade única. O design interior do hotel também expressa uma combinação de design contemporâneo e o caráter de Jerusalém. Os espaços públicos são caracterizados por um lobby espaçoso, iluminação quente,

Em tons dourados e superfícies de mármore, criando uma atmosfera elegante e convidativa. Além disso, a vista das janelas do hotel, que inclui a cidade e suas cúpulas, serve como uma inspiração de design e conecta a experiência de hospitalidade com a identidade de Jerusalém. A singularidade do hotel reside na combinação de design arquitetônico identificado com seu período, uma fachada com características geométricas claras e design de interiores influenciado pela atmosfera e cor de Jerusalém. A estrutura demonstra como um hotel moderno pode ser criado, expressando o espírito da época, mantendo uma conexão visual e cultural com a cidade em que está localizado. O hotel tem um restaurante hamsa, que serve um menu internacional feito localmente durante toda a semana, combinando sabores orientais e ocidentais e uma atmosfera de Jerusalém. Um edifício de 150 anos no coração do mercado de pulgas de Jaffa, na 5 Beit Eshel Street, abriga o Market House Hotel da cadeia Atlas, em um edifício histórico de mais de 150 anos de idade. Dentro de suas paredes estão dobrados alguns períodos fascinantes na história da cidade, eo passado está presente nele não só na história do edifício, mas também nos pequenos detalhes da experiência de hospitalidade. Sob o edifício estavam os restos de uma capela, uma capela cristã do período bizantino. Hoje, os restos podem ser vistos através de um piso de vidro no lobby do hotel, para que o passado arqueológico se torne parte integrante do espaço público. O edifício em si foi provavelmente erguido no século XIX em terras pertencentes à Ordem do Santo Sepulcro, associada à Igreja Ortodoxa Grega. A rua Beit Eshel, anteriormente chamada Siksik, fazia parte da primeira área hoteleira e hoteleira de Jaffa na época e servia comerciantes, peregrinos e turistas que vinham para a cidade portuária. Um dos capítulos mais surpreendentes da história do edifício

Ela ocorreu após o estabelecimento do estado, quando serviu como sede do Serviço Geral de Segurança do início dos anos 1950 até a década de 1970. Após anos de mudanças e extensos trabalhos de conservação e restauração, o hotel boutique Market House foi inaugurado em 2014. O hotel tem 44 quartos, uma sala de conferências e um lobby espaçoso, onde é servido um pequeno-almoço Jaffa. Os espaços públicos e quartos de hotel foram projetados usando uma coleção de itens vintage, reminiscentes de itens que podem ser encontrados em mercados antigos e mercados de pulgas. Os móveis e objetos conectam o interior do edifício ao ambiente fora dele, e combinam a rica história de Jaffa com seu caráter contemporâneo. O lugar, portanto, oferece uma experiência de hospitalidade em que a história não é apenas um cenário, mas parte do espaço em si: dos restos bizantinos sob o chão, passando pelo passado de segurança do edifício para os itens vintage que dão aos quartos e espaços públicos seu caráter.

“A questão não é apenas quantos apartamentos estão sendo construídos, mas também quem os está administrando.”

Rendas disparam. De acordo com o Escritório Central de Estatísticas, os preços continuam a subir de mês para mês tanto em renovações de contratos quanto em novos contratos. O fato de que empreiteiros e empreendedores acham difícil vender apartamentos, e os investidores estão cada vez mais se voltando para o exterior e menos para o mercado local, leva a um declínio na oferta de apartamentos que estão prestes a ser alugados, elevando o preço. Surge a questão de como o mercado de aluguel e aluguel pode ser facilitado, tanto pela atividade de livre mercado quanto pelas movimentações do estado. A partir de hoje, a maioria dos apartamentos de aluguel estão nas mãos privadas dos investidores, e apenas uma minoria é realizada por empresas especializadas no campo ou fundos REIT. Enquanto no exterior você pode encontrar enormes complexos de aluguel, projetos que são destinados apenas para aluguel ou diferentes soluções para o público locatário, no país a situação é diferente. Uma tentativa passada de incentivar os empreiteiros a construir para aluguel, juntamente com a publicação de licitações estaduais, não conseguiu subir, e o aumento das taxas de juros prejudicou a economia do setor. Autoridades do mercado explicam como seria apropriado promover o campo em Israel, acrescentando que não é certo que o que funciona nos países europeus ou nos EUA também será adequado para o público local. “O desafio no mercado de aluguel em Israel não é apenas aumentar o número de apartamentos, mas também criar uma alternativa estável e de qualidade para os locatários, o que lhes permitirá viver em um apartamento ao longo do tempo, em um ambiente mais seguro e mantido. Hoje, uma parte significativa do mercado de aluguel é baseada em proprietários de apartamentos privados, e isso pode dificultar para os locatários que estão procurando estabilidade e continuidade ao longo dos anos”, explica Erez Rosenbach, presidente da Magorit, Ritt Fund, que opera no campo da habitação residencial em Israel. De acordo com ele, "enormes complexos

De centenas e até milhares de unidades habitacionais, como existe em outros países, não são necessariamente a solução certa para todos os lugares. O gerenciamento de tais complexos requer uma matriz profissional e qualificada, manutenção contínua e investimento contínuo, e em Israel, sem planejamento adequado e gerenciamento de qualidade, há o risco de que grandes complexos sofram de negligência ou desenvolvam uma imagem negativa. Portanto, a questão não é apenas quantos apartamentos estão sendo construídos, mas também quem os gerencia e que tipo de ambiente de vida está sendo criado." De acordo com Rosenbuch, parte da solução está no desejo do estado de incentivar soluções para o campo, como Magurit: "Fundos como Magurit operam em um modelo de aluguel de longo prazo, com a visão de que o aluguel pode ser uma solução residencial estável e não apenas uma alternativa temporária à compra de um apartamento. Tal modelo torna possível gerenciar os apartamentos de forma concentrada e profissional, e construir um relacionamento de longo prazo com os inquilinos. Para que este modelo se expanda e se torne uma parte mais significativa do mercado imobiliário em Israel, é necessária uma política que incentive os fundos do RIT e os órgãos institucionais a comprar e estabelecer complexos residenciais de aluguel de longo prazo. Uma certeza regulatória e econômica também é necessária para permitir o investimento no campo ao longo dos anos. O aumento da oferta não virá apenas de mais apartamentos de livre mercado, mas também da criação de um mercado institucional bem desenvolvido de aluguel de longo prazo, com gestão profissional e responsabilidade contínua para com os inquilinos. "De acordo com Elad Portal, um desenvolvedor imobiliário, CPA e CEO do Portal Group, que se especializa em empreendedorismo e renovação urbana e na promoção de soluções residenciais e de investimento, "quem quiser promover a habitação de aluguel em Israel deve pensar a longo prazo." Portal acredita que a razão pela qual não há uma ausência institucional de habitação no país.

A economia e o planejamento proporcionam o aluguel institucional. “Os altos custos de terra e construção, os custos de financiamento, a longa duração para promover programas e a falta de certeza regulatória dificultam a criação de grandes complexos projetados para arrendamentos de longo prazo. Mudar a situação exige políticas que incentivem o investimento a longo prazo, gerem viabilidade econômica e proporcionem certeza aos empresários e investidores. A solução oferecida pelo Portal não equivale a construção adicional, mas sim à criação de uma variedade de rotas habitacionais: "Juntamente com o livre mercado, devem ser promovidos complexos de aluguel gerenciados, moradias a preços acessíveis, dormitórios residenciais, moradias para jovens e estudantes e soluções residenciais para a população idosa. Ao mesmo tempo, as colaborações entre empresas locais, estaduais e privadas podem ser ampliadas, combinando usos comerciais e públicos para fortalecer a viabilidade econômica dos projetos. O desafio é transformar o arrendamento de escolha temporária e incerta em uma rota residencial legítima, estável e de qualidade. Desta forma, a oferta de apartamentos pode ser aumentada, o tecido urbano pode ser fortalecido, e as necessidades dos moradores podem ser verdadeiramente atendidas. "Vemos crescimento na atividade no campo", mas nem todos são pessimistas, e há aqueles que pensam que estamos na direção certa de crescimento no campo. Assim, por exemplo, Eran Grapes, CEO da Living Areas, um fundo REIT focado na área de habitação de aluguel, observa que "a área de habitação para aluguel de longo prazo está em crescimento em Israel, e já existem centenas de complexos operando em Israel que incluem centenas de apartamentos de aluguel, juntamente com complexos adicionais que devem ser povoados nos próximos anos".

Projetos de clusters de apartamentos. As áreas de habitação sozinhas possuem cerca de 2.000 unidades habitacionais em 11 complexos, dos quais cerca de 900 unidades habitacionais estão em projetos construídos e povoados em Ashdod, Rishon LeZion, Or Yehuda, Tel Aviv e Ashkelon. Em Rishon LeZion temos 216 apartamentos no bairro de Rakcas, em Ashdod 112 apartamentos e em Ou Yehuda 364 apartamentos. Além da empresa, os projetos estão em construção, planejamento e aquisição em Jerusalém, Lod, Bat Yam, Tel Aviv e Ashdod, e estamos revisando outras aquisições. No nível de planejamento, estamos atualmente vendo a implementação de planos previamente aprovados, juntamente com novos planos que incluem uma proporção justa de apartamentos de aluguel de longo prazo. No nível das condições de mercado, após um período prolongado de altas taxas de juros que dificultaram o desenvolvimento do campo, o declínio gradual das taxas de juros fortalece sua atratividade como um canal para gerar rendimentos e fluxos ao longo do tempo. A alta demanda e o aumento dos preços de aluguel também melhoram a viabilidade econômica, e isso se reflete na capacidade de resposta dos empresários às propostas e nos acordos em que a Ritt financia a compra de arquivos de apartamentos e os traz para o mercado de aluguel de longo prazo. No entanto, dado que o mercado de aluguer representa atualmente cerca de 30% do mercado residencial, a oferta existente de habitação para aluguer a longo prazo ainda é insuficiente. A fim de expandir a oferta, deve-se continuar a aprovar planos de habitação designados para aluguel de longo prazo e integrar apartamentos de aluguel em planos de renovação urbana também. Ao mesmo tempo, devem ser criadas condições mais favoráveis para investimentos e incentivos que permitam que o mercado de capitais e os órgãos institucionais invistam no campo em quantidades significativas. Este é um investimento multibilionário e, portanto, ao lado de um aumento

O inventário de planejamento também requer uma resposta financeira." Outro ponto que Grapes fala sobre tem a ver com o público israelense e sua relação com o campo de aluguel. “No público ainda não há consciência suficiente das opções disponíveis. Aqueles que estão procurando um apartamento para alugar, não precisam se contentar com uma segunda mão ou Facebook, mas também confira os projetos das empresas de aluguel de longo prazo e a possibilidade de se inscrever para listas de espera. Também é importante conhecer os mecanismos de atualização de aluguéis fixados em contratos. Em nosso projeto no bairro de Racquet, em Rishon Lezion, por exemplo, os inquilinos que entraram em 2021 agora estão renovando os contratos após cinco anos e pagando aproximadamente NIS 7.5007.600 (o mecanismo de atualização no projeto permite um aumento de 5% no final dos cinco anos, além de um link para o índice). No entanto, o aluguel de apartamentos paralelos no mercado privado no mesmo bairro já atingiu o NIS 8.500 por mês." Uma possível solução para o mercado de aluguel A realidade atual no mercado de aluguel israelense requer ampla referência à indústria, também do estado. Este é o lugar para mencionar que há alguns anos o governo determinou que os investidores imobiliários eram um fator a ser dificultado, e decidiu aumentar o imposto de compra sobre aqueles que compram mais de um apartamento. O resultado da mudança foi uma diminuição no número de investidores imobiliários, o que também levou a uma diminuição no escopo dos apartamentos designados para aluguel. Depois de muitos anos de adversidade, o Ministério da Construção e Habitação publicou recentemente um amplo plano relacionado ao campo. Os seguintes são os seus principais pontos: Estabelecimento de um Organismo Integral: De acordo com todo o trabalho, um pré-requisito para a implementação de todas as soluções propostas deve ser o estabelecimento de um Organismo Integrante designado para o mercado de aluguer no Ministério da Construção e Habitação. Hoje, os poderes e ferramentas pertencentes ao mercado

O aluguel está disperso entre muitos órgãos – na ausência de um fator que detenha a responsabilidade geral pelo campo, não há capacidade real de liderar políticas consistentes, coordenar entre os jogadores, acompanhar o desempenho das políticas ou garantir a implementação efetiva de soluções. De acordo com o relatório, o órgão integrado servirá como um endereço do governo central para o mercado de aluguel e concentrará a responsabilidade de reunir e analisar dados, formular políticas abrangentes, coordenação inter-escritório e municipal, estabelecer metas e medidas, monitorar e monitorar a implementação de soluções e promover ferramentas complementares para regulamentação, supervisão e execução. De acordo com o relatório, este é um movimento obrigatório para abordar uma das falhas fundamentais do mercado: a ausência de um quadro de dados completo, confiável, abrangente e atualizado. “Sem infraestrutura de dados, não é possível tomar decisões sólidas e informadas. O dever de informar permitirá que o Estado compreenda melhor o escopo do mercado, as características do aluguel, os padrões de contrato e os níveis de preços, estabelecendo assim uma política sobre dados reais em vez de estimativas parciais e esporádicas." Planejamento estatutário para aluguel: O plano propõe transformar o terreno em habitação de aluguel em um produto de habitação pré-planejado, formulando e implementando uma política de planejamento uniforme que permitirá definir onde, em que medida e em quais características é certo incorporar a habitação de aluguel e reduzirá a lacuna existente entre as ferramentas de planejamento público. Alugar em áreas marrons: Esta solução busca ampliar o conjunto de ferramentas de planejamento, por meio da melhor extração de terras públicas que não tenham uso público concreto, com o objetivo de aumentar a oferta de unidades habitacionais de aluguel em áreas relevantes. Classificação do terreno para aluguer: promover

Um movimento, para o qual o terreno será classificado com antecedência como destinado apenas para aluguel, permanentemente ou por um longo período. Isso permitirá a existência de um inventário estável e contínuo de apartamentos de aluguel, impedindo o desmantelamento futuro de projetos individuais de vendas de apartamentos e projetando projetos que são pré-adequados às necessidades de locatários de longo prazo. Conectando o aluguel à renovação urbana: Conectando os processos de renovação urbana à preservação ou criação do estoque do apartamento alugado. Esta é uma ideia que se propõe a incorporar nos projetos de renovação urbana também um componente de arrendamentos estáveis e de longo prazo. Ajuste de Planejamento para um Modelo de Habitação de Aluguel: Ajustar o produto físico às necessidades dos locatários, em vez de depender de apartamentos originalmente projetados para venda que não atendem a essas necessidades. Isso permitirá misturas de apartamentos flexíveis e dedicadas para diferentes populações, densidade ajustada, bem como gerenciamento mais eficiente de complexos de aluguel. Estabelecer um mecanismo para esclarecer reclamações e impor sanções: uma solução que se propõe a abordar o mercado de aluguel existente e abordar as lacunas de energia entre locatários e locatários e a fraqueza dos mecanismos de execução existentes. De acordo com o relatório, "há uma necessidade fundamental de um endereço acessível e rápido como uma alternativa acessível e rápida a um processo legal completo em casos apropriados, tanto para fortalecer a confiança no mercado quanto para melhorar a proteção dos direitos das partes".

A revolução do transporte da parte central do país até 2040: o sonho de uma metrópole ligada à realidade dos engarrafamentos

Os planos estratégicos prometem mudar completamente a maneira como milhões de residentes no umbigo do Estado de Israel viajam diariamente, enquanto se deslocam acentuadamente de depender do veículo privado para uma rede ramificada de metrôs, liderada pelo metrô, trilhos leves, pistas rápidas e infraestrutura verde. No entanto, o caminho para o destino é pavimentado com atrasos estatutários, dificuldades orçamentárias e um atraso acentuado nos horários. Apresentaremos aqui uma visão geral detalhada dos planos metropolitanos, com ênfase nas cidades das terras baixas e no sul da região de Dan – Rishon LeZion, Rehovot, Holon, Azor, Ness Ziona e Bat Yam – ao lado de um exame do mar, do ar, das marinas e da crítica pública. A visão de transporte para 2040 repousa em três linhas MetroTLV e três linhas de trilho leve "Dankle", projetadas para produzir conectividade total. Para a região sul de Gush Dan e as terras baixas, este sistema constitui uma mudança dramática: a linha de metrô M1 (a linha central): é o ruikat principal da NTA, que é estimado para custar mais de 80 bilhões de shekels – de cerca de 150 a 177 bilhões de shekels (e já há previsões para chegar a 200 bilhões!) para toda a rede. Esta linha é a mais importante para as cidades do sul. O ramo sul da linha se dividirá e conectará as ruas e Ness Ziona, por um lado, e Rishon Lezion, Holon e a área, por outro, diretamente ao coração de Tel Aviv e às áreas de emprego no norte da metrópole. O metrô viajará a altas velocidades no subsolo e pulará completamente os engarrafamentos, com uma capacidade esperada de centenas de milhões de passageiros por ano. A Linha Verde do Trem de Luz: Esta linha, que está em estágios avançados de construção para operação no início da próxima década, está avançando.

Eixo Norte-Sul. A linha começa no oeste de Rishon LeZion (o complexo G), passa por Holon ao longo das ruas principais (como Sokolov e Barkat), continua a Bat Yam e entra em Tel Aviv. Ele servirá como um veículo de transporte de nível de rua complementar e acessível, conectando os novos enormes bairros residenciais às rotas de emprego. Linha Vermelha e Linha Roxa: A linha vermelha ativa já fornece uma rede estável para os residentes de Bat Yam. Ao mesmo tempo, a linha roxa (que deverá operar no final da década) melhorará a acessibilidade no eixo mais oriental da metrópole e será lançada em terminais para o tráfego proveniente da área de baixa altitude. Estradas, pistas rápidas e o arranjo "Hannah and Ride" a percepção de que é impossível continuar a expandir estradas indefinidamente levou a uma mudança de percepção: a rede de pistas rápidas em Gush Dan. A rede baseia-se na adição de rotas dedicadas para o transporte público e veículos completos (Carpool), juntamente com a construção de enormes complexos de estacionamentos "park and drive" nos arredores da metrópole. Recentemente, a segunda fase do projeto foi aberta na Rodovia 20 (Rodovias Ayalon), na seção entre Rishon Lezion e Tel Aviv. No coração da seção estava um enorme complexo "Hannah and Ride" em West Rishon LeZion, que inclui 3.500 vagas de estacionamento gratuitas, centenas de estações de carregamento para veículos elétricos e uma infraestrutura importante para bicicletas. Definitivamente bom pensamento. O estacionamento tem quatro linhas de transporte de alta velocidade e gratuito (a cada 5 minutos durante o horário de pico) diretamente para os principais centros de emprego em Tel Aviv e Ramat Gan (a Kirya, a Bolsa de Valores, o eixo Yigal Alon e muito mais). Os planos futuros também incluem uma extensão desta matriz para os intercâmbios da Highway 5 (Magic, Hope e Heritage) para a criação de um anel de garagem de estacionamento periférico. A Revolução do Espaço Público: Trilhas de Bicicleta e Caminhada

Ao longo do mar, depois de anos de atrasos e falhas do governo continuam no planejamento por um longo período de tempo, o 2040 Transport Plan coloca uma ênfase justificada e sem precedentes no transporte micromóvel (bicicletas e scooters) e walkability. O projeto Upanidan e as redes de ciclovias urbanas mudam a cara das ruas principalmente nas cidades de Holon, Bat Yam e na região. O destaque ambiental e turístico é o passeio marítimo metropolitano e a sequência costeira. Ao longo da costa entre Herzliya, através de Tel Aviv, Bat Yam, Rishon LeZion e até os arredores de Yavneh, uma série contínua de ciclovias dedicadas e trilhas largas para caminhadas é desenvolvida, algo no estilo conhecido nos países europeus. Essas trilhas são completamente separadas do tráfego do veículo e permitem uma condução contínua e segura. O objetivo é tornar a faixa costeira não apenas um centro recreativo, mas um eixo de tráfego alternativo verde, o que permitirá que os moradores de Bat Yam e Rishon Lezion cheguem ao centro metropolitano montando bicicletas elétricas ao longo do mar. Portos, marinas e um aeroporto suplementar: A imagem marítima e aérea da infraestrutura em movimento de Gush Dan também é lançada no mar e no ar. Na faixa entre Herzliya e Livneh, os planos de desenvolvimento econômico e turístico incluem atualizar e expandir as marinas existentes (Herzliya e Tel Aviv) e examinar o estabelecimento de complexos adicionais de ancoragem e esportes aquáticos, entre outros na área costeira de Bat Yam e Rishon Lezion, como parte do desenvolvimento da frente marítima urbana. O histórico Porto de Jaffa e o Porto de Tel Aviv são fixados como complexos culturais e recreativos, enquanto o Porto de Ashdod, ao sul, e o Porto de Haifa, ao norte, continuam a suportar o fardo do transporte marítimo pesado. Na arena aérea a evacuação gradual de Sde Dov no norte Tel

Aviv criou um vácuo na aviação leve e interior, sem pensar investido em substitutos lógicos e essenciais. Como parte dos planos de longo prazo, apenas alternativas estão sendo examinadas para a criação de outro pequeno aeroporto e complementos para a aviação geral, aeronaves executivas e voos domésticos na área central ou suas margens orientais, como a atualização de landers existentes ou a integração civil em infra-estrutura existente. Isso é para reduzir o congestionamento do Aeroporto Ben Gurion o mais rápido possível e para fornecer uma resposta ao crescimento dramático esperado entre os israelenses que gostam de voar no exterior em demanda por voos. Mesmo a construção de uma ilha especial voltada para Tel Aviv com o objetivo de estabelecer um aeroporto revolucionário no país (como existe em vários países) será reexaminada. As vozes da crítica: o atraso estrutural e os perigos em curso, apesar dos planos impressionantes no papel, especialistas, urbanistas e o público em geral, expressam duras críticas ao ritmo orçamental e de desempenho de Israel, às vezes definido como uma "emergência de transporte". O projeto Metro está em constante atraso: embora já tenham sido lançadas grandes licitações de quase 100 mil milhões de NIS, o projeto sofre de rejeições estatutárias prolongadas. Mesmo em cenários otimistas, as linhas de metrô não abrirão até meados da década de 1930, ou pelo menos por volta de 2037, o que deixa os moradores de Rehovot, Ness Ziona e Holon por muitos mais anos de nervosismo em pé em engarrafamentos. O gargalo nacional – o quarto trilho em Ayalon: este é talvez o exemplo mais por excelência de atraso de infraestrutura. Cerca de 80% dos passageiros de trem de Israel passam pelas três ferrovias Ayalon em Tel Aviv, impedindo que a frequência de trens de todo o país aumente. O quarto projeto ferroviário, projetado para abrir a cortiça

Essa mistura e o aumento da capacidade de 14 para 26 trens por hora em cada direção deveriam estar em operação até 2025. Devido a disputas de longa data entre empresas governamentais, o prazo foi repetidamente adiado, e agora o cronograma oficial para a inauguração da ferrovia está em junho de 2032 – um atraso de sete anos do planejamento original! Na China e no Japão, a propósito, faixas adicionais são adicionadas, mesmo em terrenos difíceis em apenas um a dois anos! O perigo imediato – inundações em Ayalon: Pior, a Motl aprovou o início do trabalho ferroviário em Ayalon mesmo antes das soluções de drenagem e reservatórios de Harrison serem concluídas na bacia de Yarkon-Eylon e no Ariel Sharon Park. Especialistas e ministérios do governo alertam que o estreitamento do Canal de Ayalon em favor da nova pista aumenta o risco de grandes inundações nos próximos invernos no sul de Tel Aviv e nas principais rotas de transporte. Incidentalmente, essas inundações “leves” ocorreram recentemente, durante os trabalhos de construção. Estacionamentos vazios na ausência de uma rede completa: Outra crítica é que o novo estacionamento "Hannah and Ride" no oeste de Rishon LeZion abre com ele meio vazio. Isso se deve ao fato de que a taxa de congestionamento e as pistas pagas rapidamente ainda não entraram em pleno vigor, o que não produz um incentivo econômico imediato e severo para os motoristas mudarem seus hábitos. Aqui deve ficar claro que por volta do ano 2040, Gush Dan apresentará uma situação completamente diferente – uma metrópole onde uma extensa rede subterrânea, taxas de congestionamento inteligentes e um enorme anel de garagem de estacionamento devem tornar os veículos privados um fardo e o transporte público uma escolha natural. Para as cidades do sul e das terras baixas é uma tábua de transporte. No entanto, para que essa visão não se torne um pesadelo contínuo de tráfego entrincheirado e empregos intermináveis,

As empresas governamentais e executivas devem superar falhas de gestão, encurtar os cronogramas atrasados da Quarta Ferrovia e Metrô e provar que são realmente capazes de realizar projetos em escala global. Tudo o que resta agora é desejar sucesso a todos nós nos planos abrangentes, caso contrário, um dia todos os carros do país poderiam apenas ser capazes de suportar um grande engarrafamento, como o ex-presidente do Conselho Econômico Nacional, Professor Manuel Trachtenberg, advertiu anos atrás. Esperamos que esse medo seja refutado nos próximos anos. O plano de taxa de congestionamento: O bastão econômico que muda hábitos não pode ser satisfeito apenas com "cenouras" (trens e estacionamentos) O plano também inclui um "pau" econômico significativo, que foi adiado por anos devido à relutância dos governos em anunciar a imposição de "cortes" ao público, o imposto de congestionamento de Gush Dan. Depois de muitos adiamentos desnecessários, o projeto nacional está sendo promovido e programado para começar a operar em 2028. A Electra, juntamente com a infraestrutura de comunicações da Partner, operará cerca de 220 portões eletrônicos de portagem, que tirarão fotos e identificarão automaticamente veículos. O sistema dividirá Gush Dan em três anéis de faturamento em torno de Tel Aviv: 1. O anel externo: incluirá áreas como Rishon Lezion e Ness Ziona. 2. O anel do meio: Cidades vizinhas como Holon e Ramat Gan. Três. O Anel Interior: Coração de Tel Aviv. Nas horas de ponta da manhã (06:30-10:00) um motorista que cruzará os anéis em direção ao centro pagará 10 shekels por cada cruzamento de anel (até um limite de faturamento diário de 37,5 shekels). tarde, o custo será feito na partida ou em ambas as direções a uma taxa reduzida. Motocicletas e veículos com deficiência estarão isentos, enquanto caminhões pagarão uma tarifa dupla.

O objetivo do imposto é forçar os motoristas a deixar o veículo nos estacionamentos "Hannah and Ride" – onde a taxa repõe o custo do imposto – ou para desviar as horas de viagem.